Användningsförbud kan komma att lyftas för nybyggda fritidshus i Idre

I december 2023 brann ett nybyggt fritidshus på Orrstigen i Fjällbäckens fritidshusområde i Idre. Branden kunde släckas, men en okontrollerad rökspridning fick rök att sprida sig till närliggande lägenheter. Det ledde till ett användningsförbud för byggnaden – ett förbud som sedan kom att gälla samtliga hus på tre fastigheter.

Det var räddningstjänsten som, genom ett yttrande, informerade kommunen om den snabba spridningen av rök på ett sätt som inte ska kunna ske. En kontroll visade då att en braskamins rökrör var installerat på ett felaktigt sätt. Dessutom saknades det slutbesked som krävs för att få använda byggnaden.

Vid en brand i ett lägenhetshus för fritidsbostäder spred sig rökgaser på ett sätt som det bedöms ej skulle ha skett. Därför la kommunen ett användningsförbud på fastigheten, sedan det finns misstankar om förfalskad dokumentation om brandskyddet. Arkivfoto Svante Månsson, Idre Räddningstjänst

Yttrandet ledde till att byggnaden, liksom övriga fem byggnader som uppförts på liknande sätt, fick användningsförbud.

Byggherren kom därefter med ett intyg som visade att åtgärder hade genomförts, och därmed hävdes användningsförbudet.

Strax därefter visade det sig dock att det fanns anledning att misstänka att intygen var förfalskade – efter en försäkringsutredning som nu kan leda till att ärendet hamnar i domstol.

Med anledning av den nya utredningen uppmanade brandkåren kommunens samhällsavdelning att återinföra användningsförbudet på alla tre fastigheterna, med totalt sex flerfamiljshus och sammanlagt 18 lägenheter.

Så skedde, och sedan ett år tillbaka har användningsförbudet legat över fastigheterna och byggnaderna. Det finns också ytterligare byggnader som inte berörs – de är byggda utan startbesked.

— Nu har vi haft kontakt med den som är ansvarig för fastigheterna, och åtgärder har genomförts på två av husen på en av fastigheterna. Där ska nu användningsförbudet kunna hävas efter det att vi genomfört en kontroll, förklarar Ola Lindvall, som är byggnadsinspektör i Älvdalens kommun.

Byggherren har nu tagit hjälp av andra företag, och byggnaderna ska nu vara ombyggda och besiktigade av godkända företag.

— Det innebär att vi nu kan boka tid för ett slutsamråd, säger Ola Lindvall.

Efter ett slutsamråd kan de två byggnader som finns på den aktuella fastigheten få sitt slutbesked och börja användas – efter närmare två års väntan.

En väntan där de som köpt bostadsrätter endast haft utgifter för sina nya fjällboenden, som de inte fått utnyttja.

Det finns ytterligare två fastigheter med två stora hus som därefter står på tur att åtgärdas och kunna få ett slutsamråd.

När slutsamråd har hållits väntar nästa problem för byggherren. Tre Attefallshus har uppförts på området utan startbesked – något som redan lett till sanktionsavgifter.

— Ett Attefallshus kräver att det finns en färdig huvudbyggnad, och så har inte varit fallet, förklarar Ola Lindvall.

Sedan återstår att se om Attefallshusen också kan mätas in inom gällande regelverk. Ett av husen står väldigt nära ett annat hus som nu byggs på en närliggande tomt.